العقود الهندسية - كل ما تريد معرفته

العقود الهندسية - كل ما تريد معرفته

 

العقود الهندسية هي اتفاقيات قانونية بين شركة تجارية وشركة هندسية توضح بالتفصيل الخدمات الموعودة والدفع مقابل تلك الخدمات.

ما هو العقد؟

العقود هي اتفاقيات يوافق فيها شخص أو شركة على شروط وأحكام محددة يمكن إنفاذها قانونًا. في العقد ، يتم تحديد المسؤوليات والالتزامات والاتفاق عليها من قبل الطرفين المعنيين.

أربع وظائف للعقود الهندسية

تغطي العقود الهندسية أربعة قضايا معينة تتعلق باتفاقية بين المهندس والشركة التي سيعملون على مشروع من أجلها.

هذه الوظائف هي:

1. نطاق العمل

2. فترة الأداء

3. الدفع

4. الإنهاء

يمكن العثور على قوالب العقود الهندسية عبر الإنترنت.

مجال العمل

الغرض الأول من العقد هو أنه يحدد بوضوح ما هو متوقع من المهندس المتعاقد. لكي نكون واضحين تمامًا ، يجب على الشركة التي تقترح العمل تحديد كل مهمة تشكل جزءًا من المشروع وتقديم مواعيد نهائية. يجب أن يكونوا واضحين أيضًا بشأن رؤيتهم للمشروع والهدف النهائي. يجب ذكر أي أجزاء من المشروع لا يجب أن يتعامل معها المهندس المتعاقد بوضوح في العقد.

فترة تحسين

يجب أن تعطي العقود الهندسية الإطار الزمني المتوقع للمشروع والموعد النهائي للإنجاز الكامل. عادة ما تقدم الشركات الدفع مقابل المشروع في بدايته ، لذلك من المهم بشكل خاص تحديد المواعيد النهائية في العقد.

دفع

تضمن العقود دفع ثمن المنتجات والخدمات في الوقت المناسب. يجب أن يحدد العقد الهندسي موعد استلام الدفعات ومن ومقدارها بالإضافة إلى تعليمات الفواتير. سيتم دفع بعض المشاريع ذات الفترة الزمنية الأطول على أقساط في مراحل محددة مسبقًا في تقدم المشروع. إذا كان هذا هو الحال ، يجب أن يحدد العقد هذه المعالم ومبالغ الدفع.

نهاية

تحتوي العقود الهندسية عادة على بنود الإنهاء. تحدد هذه الأنواع من البنود كيف ولأي أسباب يمكن للمقاول أو العميل إنهاء الاتفاقية.

تشمل الأسباب الصحيحة للإنهاء ما يلي:

مشاكل الراحة التي تمنع تقدم المشروع أو اكتماله

الكوارث الطبيعية

إذا قام أحد الأطراف المشاركة في الاتفاقية بخرق العقد أو تخلف عن السداد من جانبه ، فيجب أن يحدد العقد الهندسي كيفية التعامل مع مثل هذا الحدث.

عقود المبلغ الإجمالي

النوع الشائع من العقود الهندسية هو عقد المبلغ الإجمالي ، ويسمى أيضًا عقد السعر الثابت. يتطلب هذا النوع من العقود من المقاول الموافقة على أداء العمل المحدد المبين في العقد بسعر ثابت واحد.

عقود المبلغ الإجمالي لها سعر ثابت للعمل المتعهد به ولا يُسمح بتغيير هذا السعر إلا بموجب أمر التغيير. لكي يتم تنفيذ أمر التغيير ، يحتاج العميل والمقاول إلى تحديد العمل الإضافي الذي يتعين القيام به والمطالبة بدفع مبلغ إضافي أو إزالة بعض الأعمال المتفق عليها في الأصل والتسوية على دفعة أقل. إذا اتفق العميل والمقاول على رؤية واضحة وجدول زمني للمشروع ، فمن المحتمل أن يعمل عقد المبلغ المقطوع بشكل جيد لاتفاقهما.

بعض مزايا عقد المبلغ المقطوع هي:

 

أنها توفر مخاطر أقل من الناحية المالية للعميل لأنه يمكنهم وضع ميزانية للتكلفة الثابتة وعدم القلق بشأن تغييرها

هناك حاجة أقل للإشراف على العمل المتعاقد عليه بسبب وضع جدول زمني واضح

يشجعون على العمل الفعال من قبل المقاول لإنجازه في وقت مبكر وتحقيق معدل رواتب أفضل

بعض عيوب عقد المبلغ المقطوع هي:

إذا كانت هناك حاجة لإجراء تغييرات على العقد ، فقد يكون ذلك مكلفًا ومعقدًا

يجب تعيين خطط التصميم بشكل نهائي قبل كتابة العقد

يمكن لمبالغ الدفع الثابتة أن تشجع المقاولين على اختيار مواد وطرق أرخص لزيادة أرباحهم

عقد القياس

نوع آخر شائع من العقود الهندسية هو عقد القياس ، ويسمى أيضًا عقد إعادة القياس أو عقد القياس والقيمة. يشتمل هذا النوع من العقود على فاتورة الكميات (BOQ) التي يوفرها صاحب العمل عندما يمكن شرح التصميم الهندسي بالتفصيل ، ولكن لا يمكن تفسير كمية العمل.

أثناء العمل على المشروع ، يمكن للمقاول إنشاء BOQ مع عرض أسعار كل عنصر مستخدم في المشروع. سيكون لهذه أسعار الوحدات وأسعارها التي سيتم إضافتها معًا لتحديد السعر الإجمالي للمشروع. سيشير العقد إلى سعر المشروع بناءً على BOQ.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة بشأن العقود الهندسية ، فيمكنك نشر احتياجك القانوني في سوق UpCounsel. تقبل UpCounsel فقط أعلى 5 في المائة من المحامين إلى موقعها. يأتي المحامون في UpCounsel من كليات الحقوق مثل Harvard Law و Yale Law ومتوسط ​​14 عامًا من الخبرة القانونية ، بما في ذلك العمل مع أو نيابة عن شركات مثل Google و Menlo Ventures و Airbnb.

0 تعليقات