ما هي اتفاقية الشيكات المشتركة في أعمال المقاولات العامة؟

 ببساطة ، الشيك المشترك هو شيك يدفع إلى طرفين أو أكثر. اتفاقية الشيكات المشتركة هي اتفاقية تعاقدية يوافق بموجبها أحد الأطراف على (أو يمنح الإذن) بالدفع في شكل شيكات مشتركة.

من الأمثلة على اتفاقية الشيك المشترك من صناعة البناء حيث يوافق المقاول الرئيسي أو المقاول العام على إصدار شيك مشترك للمقاول من الدرجة الأولى من الباطن ومورد المواد التابع لهذا الفرع.

يمكن استخدام اتفاقيات الشيكات المشتركة في أي صناعة. ومع ذلك ، يتم استخدام هذه الأدوات في البناء أكثر من أي مكان آخر.



كيف تعمل اتفاقيات الشيكات المشتركة الأساسية

تعد اتفاقيات الشيكات المشتركة أكثر شيوعًا في صناعة البناء لأن العديد من طبقات الأطراف تشارك في مشروع بناء نموذجي. هذا الواقع الخاص بأعمال البناء يتناسب تمامًا مع مفهوم الشيك المشترك.

عادة ما يتم إبرام اتفاقية فحص مشتركة بين مقاول عام ومقاول من الباطن ومورد مواد. المورد ، الذي يتم تعيينه من قبل المقاول من الباطن ، يريد حماية نفسه من عدم الدفع. يتفق جميع الأطراف الثلاثة على أن أي مدفوعات يدفعها المقاول العام للعمل الذي يتضمن مواد المورد ستتم كتابتها بشكل مشترك إلى المقاول من الباطن ومورد المواد.

مع وجود اتفاقية شيك مشترك سارية ، يكون مورد المواد محميًا من مخاطر عدم قيام المقاول من الباطن بالدفع لهم ، حتى بعد استلام الدفعة من الباطن من GC. المقاول العام محمي من مخاطر عدم حصول المورد على أمواله وتقديم امتياز ميكانيكي.

بدون وجود اتفاقية فحص مشتركة ، عند اكتمال العمل ، سيدفع المقاول الرئيسي للمقاول من الباطن مقابل العمل. سوف يستدير المقاول من الباطن ويدفع للمورد مقابل لوازم مواد البناء التي تم تضمينها في العمل. من الناحية المثالية ، يتقاضى جميع الأطراف رواتبهم ، ولكن بالطبع ، هناك أوجه قصور ومخاطر تعرقل التدفق الصحيح لمدفوعات البناء.

يجب على جميع الأطراف الثلاثة في اتفاقية الشيكات المشتركة التوقيع على الاتفاقية

كل هذه الثرثرة المربكة في قانون العقود تعني شيئًا واحدًا فقط: حث الجميع على التوقيع على اتفاقية الشيك المشتركة.

إذا لم يوقع كل طرف من الأطراف الثلاثة لاتفاقية الشيكات المشتركة على الاتفاقية ، فقد يتعرض للهجوم. الطرف الوحيد الذي يمكن أن يُعفَى عنه لعدم توقيع الاتفاقية هو المستوى الأدنى الذي يتلقى منفعة الاتفاقية (أي الملتزم بالعقد الأصلي) ، وذلك لأن السوابق القضائية في العديد من الولايات تشير إلى أن الطرف يتلقى منفعة الالتزام لا تحتاج إلى توقيع الاتفاق للمطالبة بالمزايا. ومع ذلك ، لماذا رمي النرد على هذا؟ إذا كنت تستفيد من اتفاقية شيك مشترك ، فيمكنك توقيعها أيضًا.

اتفاقيات الشيكات المشتركة قائمة بموجب عقد وليس بموجب قانون (قانون)

من أين يأتي مفهوم "الفحص المشترك" هذا؟ هل هناك قانون فيدرالي أو قانون خاص بالولاية لمنح المقاولين والمالكين والموردين إرشادات حول كيفية عمل هذه الاتفاقيات؟ هل توجد بعض القيود التنظيمية على ما يمكن الاتفاق عليه ضمن اتفاقية الشيكات المشتركة؟

اتفاقيات الشيكات المشتركة ليست من صنع القانون. بمعنى آخر ، لا يوجد قانون ولاية أو فيدرالي يحكم اتفاقيات الشيكات المشتركة على وجه التحديد أو يقدم أي إرشادات.

على العكس من ذلك ، فإن اتفاقيات الشيكات المشتركة هي من صنع العقد. في الولايات المتحدة ، يتمتع جميع الأطراف بحرية عامة للتعاقد على ما يريدون. يقيد القانون هذه الحرية بشكل هامشي فقط لمنع الناس من انتهاك السياسة العامة (أي التعاقد على العبودية ، والقتل ... أو "شروط عدم الامتياز").

 

ماذا يعني هذا؟

وهذا يعني أنه لا يوجد شيء مثل "اتفاقية فحص مشتركة قياسية".

وفقًا لذلك ، يمكن لأطراف اتفاقية الشيكات المشتركة كتابة الاتفاقية بالطريقة التي يريدونها. في حين أن هذا يبدو لطيفًا ومرنًا ، فإن النتيجة هي أن الصناعة غارقة في الكثير من عينات اتفاقيات الفحص المشترك ، وسيكون لكل عينة في بعض الأحيان تأثير مختلف بشكل كبير.

خطأ الشيك المشترك المشترك - الشروط الإجبارية مقابل الشروط المتساهلة

نظرًا لعدم وجود ما يسمى باتفاقية الشيكات المشتركة القياسية ، فإن هذه الاتفاقيات تخضع للإرادة التعاقدية للأطراف. نتيجة لذلك ، هناك اختلافات من اتفاق إلى اتفاق. أحد الاختلافات الكبيرة بين الاتفاقيات هو أن بعضها يلزم الطرف الدافع بإصدار شيك مشترك ، والبعض الآخر يمنح الإذن فقط للقيام بذلك.

إذا كنت تعتقد أن اتفاقية الشيك المشتركة الخاصة بك تُلزم الطرف الذي يقوم بالدفع بالدفع لك ، في حين أنها في الواقع تمنح الطرف الدافع فقط الإذن ، فقد تواجه صعوبة بالغة في الحصول على أموال إذا انتهى الأمر بالدفع بعدم إصدار شيك مشترك.

من ناحية أخرى ، من وجهة نظر الطرف الدافع ، فإن سوء الفهم القائل بأن هذا الإذن مطلوب فقط عند وجود التزام فعلي يمكن أن يخلق موقفًا سيئًا مشابهًا.

0 تعليقات